Guide sur la défiscalisation: le meilleur moyen est par l'investissement immobilier via la Loi Pinel

Qu’est-ce que la défiscalisation ?

La défiscalisation est un dispositif ou une sorte de stratégie qui permet à des particuliers ou à des sociétés d’obtenir une diminution de leurs impôts à l’aide de dispositifs tout à fait légaux et qui sont prévus par la loi.

C’est un peu de l’incitation fiscale, et permet au gouvernement de relancer un secteur (par exemple, l’immobilier en créant de nouveaux logements).

Le principe de la défiscalisation

Comme je vous l’indiquais, il s’agit d’une incitation fiscale, c’est-à-dire qu’en l’échange d’un investissement (cadré par la loi), vous pouvez prétendre à une réduction d’impôts.

Au final, les deux côtés sont gagnants. C’est le moyen pour l’Etat de développer des domaines en perdition en encourageant les compatriotes à ce mouvement.

L’immobilier, une des principales manières de défiscaliser ses revenus

Il y existe plusieurs dispositifs pour défiscaliser ses revenus, mais en général on met l’accent sur l’immobilier, le plus grand dispositif d’après moi.

Le dispositif Pinel :

Il est le moyen le plus utilisé en France pour défiscaliser des revenus. Cette mesure a été prise par le gouvernement Hollande avec Manuel Valls et Mme Duflot.

C’est plutôt simple comme principe : si vous achetez un bien immobilier neuf et que vous le mettez à disposition à la location, alors vous pouvez bénéficier de réductions d’impôts sur plusieurs années successives

Attention, pour y prétendre il faut répondre à certains critères comme par exemple le fait que le logement neuf acheté doit se trouver dans une zone précise (éligible) , le logement doit être mis sur le marché du locatif pendant 9 ans au minimum etc…

Vous pouvez prétendre à une réduction d’impôt de 21%, et donc vous dire que ce sont les économies d’impôts qui vous payent le logement neuf.

Les autres dispositifs :

La loi Scellier était un dispositif connu, mais a pris fin en 2012 pour être remplacée par la loi Duflot puis par la loi Pinel.

Le dispositif Censi-Bouvard permet aux contribuables effectuant un investissement locatif meublé de bénéficier d’une défiscalisation pouvant atteindre les 11% sur 9 ans.

Vous pouvez aussi défiscaliser si vous avez des biens qui sont Monuments Historiques, vous pouvez aussi investir dans l’art, ou dans les énergies vertes…

Je vous invite à parcourir le site à l’aide du menu à droite pour découvrir plus d’aspects concernant la défiscalisation en France !